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首頁行業動態正方房地產轉讓珠海南屏項目公司50%股權底價7.96億元

正方房地產轉讓珠海南屏項目公司50%股權底價7.96億元

來源：互聯網 2022-07-30 08:18:57

7月29日，珠海正方泰盛投資有限公司50%股權及相關債權在廣東產權交易中心掛牌轉讓，底價79603.99733萬元，轉讓方為珠海正方房地產開發有限公司，掛牌起止日期為2022年7月21至2022日8月17日。

珠海正方泰盛投資有限公司成立于2022年6月9日，法定代表人為陳振軍，注冊資本1000萬元人民幣，經營范圍包括房地產開發經營；建設工程施工等。公司由珠海正方房地產開發有限公司全資持有，隸屬珠海正方集團，為區縣級國資委監管單位。

截至2022年6月30日，標的企業資產總額316609.958萬元，負債總額317423.036653萬元，所有者權益約-813.078653萬元。

轉讓條件顯示，本次轉讓標的企業50%股權為招募受讓方參與項目地塊的合作開發，本次股權轉讓成交后，交易雙方按照“同股同權、風險共擔、收益共享”的原則合作開發項目地塊，按照股權比例履行投資義務并享有標的企業權益。

珠海正方集團有限公司持有對標的企業的債權15.831億元，其中7.9155億元通過本次轉讓轉給受讓方，剩下7.9155億元債權后續將轉給轉讓方。本次股權及債權轉讓成交后，轉讓方與受讓方需進行債權轉股權的驗資、工商登記變更等手續，以上手續完成后，轉讓方與受讓方即已完成各自7.9155億元的標的企業出資實繳。此外，轉讓方與受讓方需在2022年9月24日前完成對標的企業的同比例增資，使得標的企業注冊資本金增加至31.66億元，即不低于項目地塊成交總價。

據珠海市公共資源交易中心公示，2022年5月，珠海正方房地產開發有限公司以31.66億元競得珠海香洲南屏一宗宅地，宗地位于南屏珠海大道南側、南屏水庫東側，宗地面積82475.79平方米，宗地用途為二類居住、幼托。

本次股權轉讓成交后，受讓方須配合標的企業完成以下事項：一是標的企業向珠海市自然資源局支付剩余第二期地價款158300萬元，并按照《國有建設用地使用權出讓合同》及變更合同約定支付第二期出讓價款利息。二是標的企業向珠海正方集團有限公司支付與其簽署借款合同7月1日（含）后發生的利息。受讓方應按其持股比例與轉讓方共同向標的企業提供相應借款用于支付上述利息。

意向受讓方或其實際控制人須為百強房企之一；為上海證交所、深圳證交所或香港聯交所上市的企業；具有房地產開發企業一級資質證書；具備穩健的財務狀況，商業信譽以及信用評級良好，意向受讓方須提供書面承諾其所屬集團母公司合并報表不存在以下三種情況之一：“房企剔除預收款后的資產負債率高于70%、凈負債率高于100%、現金短債比小于1”。

編輯：梁愛光

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